ESCRITÓRIOS DE ALTÍSSIMO PADRÃO PARA LOCAÇÃO | PIC – POLO DA INDÚSTRIA CRIATIVA | VILA LEOPOLDINA

Escritórios de altíssimo padrão (disponibilidade imediata) para locação no empreendimento PIC (Polo da Indústria Criativa), na Vila Leopoldina, São Paulo.

O imóvel possui 2.500m² de área total disponível para locação monousuário, além de vagas de garagem externas e áreas comuns.

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de imagem e som, estúdios, empresas de comunicação e marketing, startups e negócios criativos, devido ao baixo custo de ocupação e à facilidade de acesso.

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

O imóvel possui fácil acesso por trem, ônibus e bicicleta (corredor e ciclovia da Av. Dr. Gastão Vidigal), além de acesso rápido às Marginais e principais rodovias da capital.

• 120m da Av. Doutor Gastão Vidigal
• 750m da Estação Imperatriz Leopoldina
• 1,1 km da Estação Ceasa
• 1,4 km da Marginal Tietê
• 3,2 km da Rodovia Anhanguera
• 3,8 km do Shopping Villa Lobos
• 4,5 km da Rodovia Castelo Branco
• 4,5 km da Rodovia dos Bandeirantes

FACILITIES

A região conta com infraestrutura completa de restaurantes, bancos, farmácias e diversos serviços, além da proximidade com o Shopping Villa Lobos.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Área útil interna aproximada de 2.500m² (sem considerar vagas e áreas comuns).

• Galpão totalmente restaurado, com recepção, áreas de convivência, dois andares de mezaninos metálicos, piso steel deck, pé-direito duplo e divisórias em vidro
• Finíssimo acabamento
• Iluminação natural por lanternins e esquadrias novas
• Ar-condicionado central
• Entrada privativa para veículos e pedestres com portas automatizadas
• Acesso para caminhões de entrega de equipamentos
• Entrada de pedestres pela Av. Mofarrej, 619
• Instalações elétricas e hidráulicas completas
• 29 banheiros com louças e metais instalados
• Infraestrutura de dados e telefonia instalada
• Garagem com 12 vagas internas, área para motos e bicicletas
• Portaria blindada com segurança 24 horas e CFTV
• Cabine primária com transformador de 750KvA em 380V e cabine secundária para 220V
• Grupo gerador com capacidade para 500KvA
• Sistema completo de combate a incêndio
• AVCB e Habite-se

VALORES

Locação: R$ 120.000,00/mês

IPTU + Rateio de Despesas Gerais Comuns (condomínio): R$ 37.492,16/mês

INFORMAÇÕES E VISITAS

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